Il Bilancio di uno stadio: Allianz Arena München Stadion (2010/2011)

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L'Allianz Arena München Stadion GmbH è una società controllata da FC Bayern München AG e si occupa della gestione dell’omonimo stadio di calcio a Monaco di Baviera con i relativi servizi accessori come parcheggi, ristorazione, aree ospitalità e negozi. A sua volta controlla la società Allianz Arena Payment GmbH, con una quota di possesso pari al 100%.

 
Il 27 aprile 2006, FC Bayern Monaco acquistò temporaneamente il 100% delle azioni della Allianz Arena, con l’impegno al riacquisto entro il 30 giugno 2010 del 50% da parte della società cofondatrice TSV Monaco 1860. Tuttavia, Tale impegno è stato ufficialmente revocato il 25 aprile 2008. Tutte e tre le parti si sono accordate per alleviare il TSV 1860 dei suoi obblighi, che sono stati poi trasferiti al FC Bayern München AG, attualmente l'Allianz Arena è una società ad azionista unico.
 
La società Alpine Bau GmbH ha costruito lo stadio e la posa della prima pietra è datata 21 ottobre 2002, mentre la consegna è avvenuta il 30 aprile 2005. L’inaugurazione risale al maggio 2005. Il costo di costruzione, come riportato dal sito ufficiale, è stato di circa € 340.000.000. In effetti, al 30 giugno 2006, risultava un costo storico della voce terreni e fabbricati per € 200.269.732,83 e la voce impianti e macchinari esponeva un costo storico di € 149.391.477,57. Invero con la società Alpine Bau Gmbh sono sorte delle controversie per alcune contestazioni, che sono terminate con una transazione nel dicembre 2010.
 
In genere, lo stadio di Monaco di Baviera è locato a titolo oneroso per l'organizzazione di partite di calcio della Bundesliga a due squadre di calcio: FC Bayern, TSV 1860 München. Inoltre, l'azienda può locare lo stadio a terzi, come la Federazione e/o la Lega tedesca (DFB, DFL), per lo svolgimento di partite internazionali e partite di coppa.
 
Pertanto, la voce principale dei ricavi è costituita dalle locazioni per eventi dello stadio e dei relativi Sky Box della zona Vip, e non riguarda i ricavi da botteghino che sono gestiti dall’organizzatore della gara, che prende in locazione lo stadio. Inoltre, ad esclusione dei giorni dedicati alle partite, le strutture dello stadio possono essere messe a disposizione per eventi aziendali ed è possibile l'apertura per i visitatori che possono prenotare visite guidate a pagamento dello stadio.
 
 
Il bilancio può essere scaricato da questo link:
 
 
 
 
Nell'articolo completo, presente sul sito del dott. Luca Marotta, viene effettuata un'analisi del bilancio della scorsa stagione (2010/2011), con una simulazione del possibile risultato al 30.06.2012.
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